VENTE d'un appartement T3 (68 m²) à CERET

APPARTEMENT 5 PIÈCES AU CALME

En vente : à Céret (66400), venez découvrir cet appartement de 5 pièces au calme de 110,82 m².

Il bénéficie d'un emplacement prisé, au coeur du centre-ville de Céret. Il se situe au premier étage, avec ascenseur, d'un petit immeuble de deux étages. Il s'agit d'une petite copropriété de 16 lots, les charges annuelles sont d'environ 365€/an. La sécurité du bâtiment est assurée par un visiophone et une entrée sécurisée par système dernier cri. L'appartement inclut une belle pièce à vivre de plus de 40 m² avec cuisine américaine et équipée, quatre chambres de 11 m² à 14 m² . Il compte également deux salles d'eau, des toilettes et un cellier. En complément, il comporte un dégagement. Il est équipé d'un chauffage individuel. Cet appartement bénéficie aussi d'une climatisation. L'intérieur de l'appartement est en très bon état.

Une cave lui est associée. La fibre y est aussi disponible, pour une connexion haut débit. De l'espace supplémentaire est apporté par une terrasse de 7m², exposée Plein SUD. Pour le stationnement des places libres et sécurisées sont disponibles à l'intérieur de l'immeuble

Ce grand appartement se situe dans un quartier calme. Il y a tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 3 minutes à pied. L'autoroute A9 est accessible à 7 km. On trouve le cinéma Céretan de même que de nombreux restaurants et un bureau de poste à proximité du bien. Toutes les semaines le samedi matin, le marché Boulevard Jean Jaurès anime les environs.

Son prix de vente est de 255 500 € (honoraires à la charge du vendeur).

Si vous songez à acheter, il est important de prendre en considération le bilan énergétique du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (115 kWh/m²/an) et A (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²).

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec Maxime CAPDEVILLE.

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT DUPLEX 4 PIÈCES - CENTRE VILLE

Voici un bien rare sur le marché ! Situé au coeur de la ville, dans une petite résidence, au 2ème et dernier étage, ce très bel appartement au charme indéniable est proche de tous commerces et écoles. Ce duplex, avec sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, lui confère un cachet indiscutable. Composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de 3 chambres et de 2 salles d'eau, il dispose aussi de nombreux espaces de rangement (cellier, buanderie, grenier). Côté extérieur, vous disposerez d'une terrasse et d'un balcon, qui grâce à leurs expositions différentes, vous permettront de profiter du soleil tout au long de la journée. Aucun travaux n'est à prévoir (la toiture a été refaite en 2022, l'appartement est équipé de double vitrage et d'une bonne isolation). Si vous souhaitez profiter de la qualité de vie Cérétane, être proche de tout dans un appartement spacieux et avec beaucoup de caractère, c'est l'appartement qu'il vous faut !

Celui-ci se trouve à moins d'une minute des commodités. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. L'autoroute A9 est accessible à 7 km et Perpignan se situe à 28 km. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries et des supermarchés. Ne manquez pas le marché Boulevard Jean Jaurès chaque samedi matin.

La copropriété s'organise en 8 lots et implique 840 € de charges annuelles pour ce lot.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat primordiaux. Cet appartement est classé C en ce qui concerne la classe énergétique (169 kWh/m²/an) et A pour ce qui est de la classe climatique (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 101 € et 1 489 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet CERET pour une première visite de ce grand appartement en vente.

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE ET GARAGE FERME

Cet appartement est situé dans un nouveau quartier avec un parc arboré de 3 200 m². Il se compose d'un salon-cuisine, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et des WC.

Une terrasse de 37 m² lui donne un gain d'espace bienvenu.

Cette résidence sécurisée comporte trois étages.

Il est proposé à l'achat pour 239 000 €.

D'autres appartements sont disponibles à la vente : N'hésitez pas à contacter votre conseiller GUY HOQUET : Chloé FERNANDEZ - Tél. : 06 75 67 11 50 - E-mail : fernandez.chloe@guyhoquet.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843 001 470.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.